1971〜1981年築, 専有面積42.08㎡〜62.08㎡の平均販売価格
東京都
76.2万円/㎡
前年比+8.0%
板橋区
53.5万円/㎡
前年比+6.1%
高島平第2サンパワー
東京都板橋区高島平九丁目
都営三田線 / 高島平駅 徒歩7分
1976年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
2,450万円
47.0万円/㎡
1,595
2,165
2,735
3,305
AI査定結果
推定相場価格
2,450万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,165万円〜2,735万円
41.6万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月8日
高島平第2サンパワー
1,980万円（38.0万円/㎡）/ 2階 / 52.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,980万円 | 38.0万円 | 2階 | 52.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 1,200万円 | 30.8万円 | 3階 | 38.96㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,580万円 | 37.9万円 | 1階 | 41.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,590万円 | 38.2万円 | 2階 | 41.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,690万円 | 40.6万円 | 1階 | 41.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,680万円 | 40.3万円 | 3階 | 41.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,790万円 | 43.0万円 | 1階 | 41.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,680万円 | 40.3万円 | 2階 | 41.64㎡ | 2K | - |
| 2024/07/07 | 1,180万円 | 30.3万円 | 3階 | 38.96㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/14 | 1,680万円 | 40.3万円 | 2階 | 41.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/25 | 1,980万円 | 47.6万円 | 1階 | 41.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 1,780万円 | 42.7万円 | 3階 | 41.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/07/03 | 1,390万円 | 33.4万円 | 4階 | 41.64㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/03 | 1,390万円 | 33.4万円 | 1階 | 41.64㎡ | 2DK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は40.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 高島平第2サンパワー 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅7分 | 1,980万円 | 38.0万円 | 52.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/30 | キャニオンマンション第2高島平 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅7分 | 1,200万円 | 29.7万円 | 40.39㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/21 | 第2高島平マイコーポ 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅6分 | 1,680万円 | 42.1万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/26 | 集成第2マンション 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅5分 | 2,098万円 | 43.7万円 | 48.02㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/27 | 第6東個西台マンション 板橋区高島平九丁目 | 高島平駅10分 | 2,280万円 | 41.4万円 | 55.01㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/26 | パークハイツ高島平 板橋区高島平九丁目 | 西台駅8分 | 1,480万円 | 30.8万円 | 48.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/02 | 第4高島平MYコーポ 板橋区高島平九丁目 | 西台駅9分 | 2,080万円 | 45.3万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/25 | キャニオンマンション第6高島平 板橋区高島平九丁目 | 西台駅10分 | 1,650万円 | 37.5万円 | 44.04㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2022/06/21 | 高島平パールマンション 板橋区高島平一丁目 | 西台駅4分 | 1,880万円 | 36.9万円 | 50.9㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/09 | キャニオンマンション第9高島平 板橋区高島平九丁目 | 西台駅7分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.7㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | キャニオンマンション第7高島平 板橋区高島平九丁目 | 西台駅6分 | 1,380万円 | 32.6万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | 高島平第1サンパワー 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 2,680万円 | 54.1万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 83戸 | SRC |
| 2022/04/29 | 高島平第3ローヤルコーポA棟 板橋区高島平一丁目 | 西台駅3分 | 1,400万円 | 33.3万円 | 42.03㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/08 | 高島平第3ローヤルコーポB棟 板橋区高島平一丁目 | 西台駅5分 | 2,180万円 | 49.4万円 | 44.14㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/06 | 高島平第3ローヤルコーポ 板橋区高島平一丁目 | 西台駅5分 | 2,180万円 | 49.4万円 | 44.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/28 | グレース東武高島平 板橋区高島平九丁目 | 西台駅6分 | 2,580万円 | 47.4万円 | 54.4㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/23 | 稲和高島平ハイム 板橋区高島平九丁目 | 西台駅5分 | 1,988万円 | 37.5万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、板橋区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は板橋区の平均と比較して29%割安です。
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